Exclusivité
VOCANCE 07690
Maison de campagne 108 M²
-
salles de bain
2
-
superficie
108 m2
-
chambres
4
-
terrain
192 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VOCANCE
En exclusivité ! Vocance charmante commune de l'Ardèche verte
Maison atypique de 108 m² au fort potentiel, nichée dans une environnement paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
5 pièces
En rez-de-jardin :
* une dépendance de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.50 M et mezzanine , offrant de multiples possibilités: atelier, studio indépendant espace professionnelle ...
* un local technique voutée aménageable selon vos envies.
* une cave, une buanderie et un bureau parfaits pour optimiser les espaces de rangement et de travail .
* un garage de 69 m² avec porte motorisée et deux accès extérieurs idéal pour véhicules, atelier ou stockage .
Au 1 er étage :
* une entrée spacieuse desservant une véranda lumineuse avec grandes fenêtres et un velux, offrant une belle pièce de détente.
* un séjour/cuisine aménagé de 30 m² convivial et authentique.
* une salle d'eau avec douche, vasque et WC
Au 2 -ème étage :
*Deux grandes chambres confortables
* une salle d'eau avec WC
Au 3 -ème étage :
* Deux chambres sous comble à aménager selon vos envies ( chambres d'enfants, bureau , salle de jeux ... )
En résumé :
-108m2 habitables
-4 chambres
-2 salle d'eau
-dépendance, cave , buanderie ,bureau
-garage spacieux de 69 m² motorisé
-cadre champêtre et calme
- multiples possibilités d'aménagements
Une maison complète et rare, pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure.
Les performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024
Score DPE : 277 kWh/m²/an
Score GES : 51 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3234 € et 4376 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris )
Prix du bien : 160000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf.912413
Maison atypique de 108 m² au fort potentiel, nichée dans une environnement paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
5 pièces
En rez-de-jardin :
* une dépendance de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.50 M et mezzanine , offrant de multiples possibilités: atelier, studio indépendant espace professionnelle ...
* un local technique voutée aménageable selon vos envies.
* une cave, une buanderie et un bureau parfaits pour optimiser les espaces de rangement et de travail .
* un garage de 69 m² avec porte motorisée et deux accès extérieurs idéal pour véhicules, atelier ou stockage .
Au 1 er étage :
* une entrée spacieuse desservant une véranda lumineuse avec grandes fenêtres et un velux, offrant une belle pièce de détente.
* un séjour/cuisine aménagé de 30 m² convivial et authentique.
* une salle d'eau avec douche, vasque et WC
Au 2 -ème étage :
*Deux grandes chambres confortables
* une salle d'eau avec WC
Au 3 -ème étage :
* Deux chambres sous comble à aménager selon vos envies ( chambres d'enfants, bureau , salle de jeux ... )
En résumé :
-108m2 habitables
-4 chambres
-2 salle d'eau
-dépendance, cave , buanderie ,bureau
-garage spacieux de 69 m² motorisé
-cadre champêtre et calme
- multiples possibilités d'aménagements
Une maison complète et rare, pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure.
Les performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024
Score DPE : 277 kWh/m²/an
Score GES : 51 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3234 € et 4376 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris )
Prix du bien : 160000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf.912413
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 108 m2 à vendre à VOCANCE
07690 VOCANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 718 667 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 108 m² | |
| 192 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Fuel, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 160 000 € | |
| 566 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3234 € et 4376 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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410 000€
- 2 sdb
- 229 m²
- 4 chambres
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- 1 sdb
- 100 m²
- 3 chambres
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