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VERNOSC LES ANNONAY 07430

Maison de standing à Vernosc-lès-Annonay – Beaux volumes et parc arboré de plus de 3 000 m².

  • salles de bain
    2
  • superficie
    182 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    3094 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VERNOSC LES ANNONAY

Située sur la charmante commune de Vernosc-lès-Annonay, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison aux prestations de qualité séduira les amateurs d’espace et de confort. D’une superficie de 180 m², elle offre de très beaux volumes et une luminosité généreuse.

La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un magnifique salon de 48 m², créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une mezzanine de 28 m² surplombe le séjour, idéale pour aménager un coin bureau, un espace détente ou une salle de jeux selon vos envies. La maison dispose de trois chambres, de deux salles d’eau, et de nombreux rangements.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente à l’ombre des arbres. Un grand garage de 50 m² complète le bien, offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour du rangement supplémentaire.

Côté confort, tout a été pensé pour une qualité de vie optimale : chauffage au sol, climatisation gainable, aspiration centralisée et panneaux solaires assurent un excellent niveau d’équipement.

À l’extérieur, le terrain de 3 094 m², entièrement arboré, piscinable, offre un cadre de vie exceptionnel. Un puits fonctionnel et un système d’arrosage automatique permettent un entretien facile du jardin.

Un lieu rare et paisible, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature souhaitant allier volumes, confort moderne et environnement privilégié.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf.913706

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 497 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 182 m2 à vendre à VERNOSC LES ANNONAY

07430 VERNOSC LES ANNONAY

Caractéristiques du bien :

340 931 517 053
3
4
182
3 094
2
2011
Sud
Air conditionné
oui
oui
oui
497 000 €
2 304 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 87 kWh/m²/an émissions* 2 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 2 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1245 € et 1685 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Étables 07300
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