Maison familiale d'environ 100 m2 avec piscine, terrain arboré et grand garage au calme de la campagne ardéchoise

Découvrez cette charmante maison construite en 2004, idéalement située dans le paisible village de Lubac, sur les hauteur de Saint-Jean-de-Muzols, à seulement 10 minutes de Tournon-sur-Rhône et des commerces de proximité. Un emplacement privilégié permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

D’une surface habitable d’environ 100 m², cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 44 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable véranda d’environ 11 m² intégrée à la surface habitable.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.

À l’extérieur, le terrain plat et arboré de 1 024 m² invite à la détente avec ses différents espaces aménagés : une grande terrasse d’environ 59 m², une piscine en bois accompagnée de sa belle terrasse, ainsi qu’un troisième espace plus intimiste, abrité par la végétation, apportant charme et authenticité au jardin.
Vous profiterez également de plusieurs arbres fruitiers.

La maison dispose également d’un vaste garage d’environ 50 m², d’un carport permettant de stationner deux véhicules et de stocker du bois, ainsi que d’un portail électrique pour la praticité du quotidien.

Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation des combles ainsi que d’une isolation extérieure des murs. Elle est équipée de panneaux solaires permettant de limiter considérablement la consommation énergétique, un véritable atout à l’heure actuelle.
Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un chauffage au bois ; les amoureux de la flamme seront ravis. Des moustiquaires sont également présentes sur l’ensemble des fenêtres pour un confort optimal pendant la saison estivale.

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf.956432